初冬的管庄东里小区，几栋楼房的内、外部改造工作正如火如荼地进行着。外部安装的工人们娴熟地组装着预制钢结构构件，不到半天就搭好了一组房架；内部修葺的工人则快速地粉刷墙壁，安装烟雾报警器……70年“高龄”小区开启逆袭之旅，让小区居民伸手点赞。 

　　管庄东里共有54栋楼，其中29栋建于20世纪50年代。木质大屋脊老化、几户共用厨卫的“筒子楼”格局，是居民多年的心病。作为央企宿舍区，产权复杂、改造难度大曾让这里屡屡错失机会。朝阳区今年将该小区纳入重点改造清单，决心啃下这块“硬骨头”。 

　　54栋楼改造工作将分批次推进，计划2026年8月完成。所有楼房都将进行抗震加固、内外保温、上下水和大屋脊更换、走廊翻新重装等改造。面对房屋自身质量差、改造工作量巨大等难题，技术创新成为破局关键。针对木质屋脊“叠罗汉”式老化难题，改造团队采用高强度钢结构替代腐朽木料，创新“分段流水作业+预制装配”模式，单栋楼屋面施工周期压缩至20天。 

　　为让小区中的老人感受到更多改造带来的温暖与便利，施工方在细节上下足了功夫。在25号楼改造施工现场，有一个面向居民开放的实体样板间。样板间内，多功能老人床、可伸缩橱柜、一键呼叫按钮、各类防摔扶手一应俱全，怎么改造，居民一目了然。针对小区内老人多、户型小的特点，施工团队还特意提供一个涵盖不同价位的装配式装修服务，包括完备的适老化设施改造，橱柜、书柜等用品安装，供居民选择。 

　　基层治理效能在改造中持续提升。针对此次改造，管庄地区党委专门成立了综合整治项目临时党支部，产权单位、施工单位、监理单位及居民代表共同搭建协商议事平台。对于居民的改造诉求，以及施工方在改造过程中遇到的难点，临时党支部全力协调解决，争取居民的理解和支持，最大程度地保证居民正常生活，确保施工进度。 

　　目前，管庄东里小区已有28栋楼开工，2栋楼的大屋脊得到彻底换新。楼道扶手、无障碍坡道等适老设施陆续安装，公共区域也将规划为休闲广场。值得一提的是，改造团队整理的钢结构改造“技术包”，已成为北京数千栋同类建筑改造的“范本”。 

　　“党的二十届四中全会为基层治理与民生改善指明了航向，我们将紧盯群众所需所盼，切实办好民生实事。”管庄地区副乡长宋晓红说。从70年木屋脊到钢结构新房，从“筒子楼”到适老新居，管庄东里的改造实践证明，唯有把群众需求放在首位，以创新手段破解治理难题，才能让基层治理真正惠及民生，让全会精神在基层开花结果。（朝阳报）